Le nettoyage des vide-ordures et des bacs de réception est une opération essentielle pour maintenir un environnement sain dans les immeubles collectifs. Il permet de prévenir la prolifération des nuisibles et des mauvaises odeurs dans votre immeuble ainsi que dans le voisinage. Il est également encadré par une réglementation stricte*. Voici un guide pour comprendre les enjeux et les étapes à suivre pour un entretien optimal de ces installations.
Les obligations réglementaires en matière de nettoyage des vide-ordures
D’après le règlement sanitaire départemental, le nettoyage des vide-ordures doit être réalisé régulièrement pour garantir l’hygiène des lieux. L’article 79** impose un nettoyage et une désinfection à intervalles réguliers, généralement trimestriels, afin de prévenir la dégradation de l’environnement intérieur et la propagation des nuisibles tels que les rats ou les cafards. Ce règlement s’applique aux colonnes de vide-ordures, aux trappes, ainsi qu’aux bacs de réception, qui doivent être maintenus dans un état de propreté irréprochable.
Pourquoi est-il important de nettoyer son vide-ordures ?
Les vide-ordures accumulent de nombreux déchets organiques qui peuvent devenir un nid à bactéries, champignons et autres agents pathogènes. Une colonne mal entretenue favorise également l’apparition de nuisibles, attirés par les restes alimentaires. Les mauvaises odeurs qui s’en dégagent peuvent vite devenir insupportables pour les habitants, en plus de représenter un risque pour la santé. Ainsi, un nettoyage rigoureux est non seulement une question de confort, mais aussi de sécurité sanitaire.
Les étapes clés pour nettoyer un vide-ordures
- Préparation du matériel : Avant de commencer, il est crucial de s’équiper correctement. Vous aurez besoin de détergents spécifiques, de désinfectants agréés (norme EN 13697), de brosses longues pour atteindre les zones difficiles d’accès, et d’un nettoyeur haute pression. Le port de gants, de lunettes de protection et d’un masque est également recommandé pour se protéger des éclaboussures et des produits chimiques.
- Nettoyer les colonnes de vide-ordures :
- Débarrasser : Commencez par vérifier que la colonne ne contient plus de déchets. Si nécessaire, évacuez les restes accumulés.
- Détartrage et Décrassage : Utilisez un détergent pour dissoudre les graisses et les dépôts organiques. Brossez l’intérieur des parois pour déloger les résidus. Ce procédé permet de décoller les salissures et de préparer la surface pour la désinfection.
- Désinfection : Appliquez un désinfectant en veillant à couvrir toute la surface interne de la colonne. Laissez agir selon le temps de contact recommandé par le fabricant pour une efficacité maximale.
- Nettoyage du bac de réception :
- Vidage et nettoyage : Videz le bac de réception de tout déchet résiduel. Nettoyez-le ensuite avec un détergent dégraissant.
- Désinfection : Appliquez un désinfectant adapté, en prenant soin d’insister sur les coins et les bords où les résidus peuvent s’accumuler.
- Rinçage : Rincez abondamment à l’eau claire pour éliminer les résidus de produits chimiques et laissez sécher.
- Vérification et Entretien :
- Contrôle des trappes et des joints : Vérifiez que les trappes des vide-ordures sont bien étanches et que les joints ne sont pas endommagés. Remplacez-les si nécessaire pour éviter toute fuite.
- Gestion des nuisibles : Inspectez les environs pour détecter la présence éventuelle de nuisibles. Si des signes sont visibles, il est recommandé de faire appel à un service de dératisation et de désinsectisation.
Fréquence de nettoyage et bonnes pratiques
Il est recommandé d’effectuer un nettoyage complet des vide-ordures au moins une fois par trimestre, et plus fréquemment en cas de forte utilisation ou de détection d’odeurs. En complément, il est conseillé d’assurer une ventilation adéquate des colonnes pour éviter l’accumulation d’humidité.
Faire appel à des professionnels
Le nettoyage des vide-ordures peut être réalisé par les équipes d’entretien internes si elles sont équipées et formées à cette tâche. Il est cependant préférable de faire appel à une entreprise spécialisée. Un professionnel dispose du matériel adéquat et des produits homologués pour garantir une désinfection efficace et conforme à la réglementation en vigueur. De plus, ils peuvent établir un plan d’entretien personnalisé adapté à la configuration de votre immeuble.
Faites appel à ServicesGO pour le nettoyage de votre vide-ordures et de votre bac de réception.
* Point réglementation :
Titre IV – Élimination des déchets et mesure de salubrité générale
Article 78 : Évacuation des ordures ménagères par vide-ordures.
L’établissement de vide-ordures dans un immeuble existant doit être effectué conformément aux dispositions de la réglementation relative à l’établissement de ces ouvrages dans les immeubles d’habitation. L’évacuation des ordures ménagères par un conduit de chute aboutissant à un local spécialement aménagé ne peut se faire que par voie sèche, sauf dérogation qui fixera les conditions requises pour qu’il n’en résulte pas de difficultés pour la collecte, l’évacuation et le traitement des ordures et des eaux usées. Il est interdit de jeter dans les conduits de chute des vide-ordures réalisés par voie sèche des résidus liquides, tout objet susceptible d’obstruer ou de détériorer des conduits, d’enflammer des détritus, d’intoxiquer ou de blesser les préposés chargés de l’enlèvement des ordures ménagères. La présentation des ordures introduites dans le vide-ordures doit-être telle qu’elle n’entraîne pas leur dissémination. À cette fin, les ordures et notamment les déchets fermentescibles doivent être convenablement enveloppés. Les gaines de vide-ordures doivent permettre la mise en place de récipients d’une hauteur pouvant atteindre 1,50 mètre, comptée à partir du sol du local. Elles doivent être dégagées des murs à leur extrémité basse. Un dispositif spécial de raccordement de l’extrémité inférieure du conduit de chute au récipient d’ordures ménagères doit être installé de manière à écarter tout risque de dispersion des ordures sur le sol. Ce dispositif est constitué par une jupe souple d’un diamètre inférieur à celui de la poubelle réceptrice. Le récipient placé sous le conduit de chute doit être remplacé selon une fréquence telle qu’il n’en résulte pas de débordement ou de difficulté pour la fermeture dudit récipient. Dans le cas où les vidoirs sont installés dans les parties communes, ils doivent, ainsi que leurs abords, être maintenus en constant état de propreté. Si le conduit de chute vient à être obstrué, toutes mesures doivent être prises, sans délai, en vue de remédier à cette situation. Toutes précautions, tant en ce qui concerne la construction que l’utilisation, doivent être prises pour que les vide-ordures n’occasionnent aucune nuisance sonore pour les habitants de l’immeuble, ni danger pour le personnel.
** Article 79 : Entretien des récipients, de locaux de stockage et des conduits de chute des vide-ordures.
Les récipients à ordures ménagères, leurs emplacements ainsi que les locaux où ils sont remisés doivent être maintenus en constant état de propreté, désinfectés et désinsectisés aussi souvent que nécessaire au moins une fois par an. Le nettoyage des récipients est effectué après chaque vidage ; ce nettoyage ne doit pas être effectué sur la voie publique. Les conduits de chute de vide-ordures sont ramonés et nettoyés périodiquement et au moins deux fois par an. Ils sont maintenus en permanence en bon état d’utilisation et de propreté. Des mesures de désinfection et de désinsectisation peuvent être prescrites par l’autorité sanitaire en cas de nécessité. Les produits, formulations et procédés utilisés pour les opérations d’entretien doivent être homologués conformément à la réglementation en vigueur. Ces opérations d’entretien ne doivent occasionner aucune gêne au voisinage ou atteinte à la santé des occupants des immeubles.
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